Риелторы предупреждают о возможном оттоке клиентов с первичного рынка недвижимости, а покупатели будут вынуждены пересмотреть свои планы и обратиться к загородному жилью. Однако все ли должны спешить с покупкой, и кому стоит подождать? Крыша над головой может стать недоступной для многих.
Уже сейчас можно заметить тенденцию к замедлению роста цен на новостройки. В октябре цены выросли всего на 1,5 процента, в то время как в предыдущие годы данное значение было гораздо выше. Кроме того, продажа квартир на первичном рынке затягивается, а срок продажи в Москве и Санкт-Петербурге может достигать 93 дней. Банки также не спешат радовать посетителей - ставки по ипотеке растут, и становятся недоступными для многих.
Однако, есть и хорошие новости для покупателей загородного жилья. Государственные механизмы поддержки до сих пор действуют для данного сектора, поэтому покупка загородного жилья может стать альтернативой для тех, кто не может себе позволить квартиру в городе.
Ситуация на рынке ипотеки также не блещет оптимизмом. Ужесточение денежно-кредитной политики Банка России привело к повышению ставок по ипотеке. Для того чтобы получить льготную ипотеку по ставке 6-8 процентов, многие россияне вынуждены брать потребительские кредиты по ставке под 20 процентов, что может привести к увеличению долговой нагрузки. Банки также ужесточили требования к первоначальному взносу и снизили размер одобренной суммы ипотеки, что делает процесс покупки квартиры еще более сложным.
Несмотря на все проблемы, эксперты не прогнозируют обвал рынка недвижимости, однако ожидается незначительное снижение объемов продаж из-за уменьшения цен на объекты. Количество одобренных кредитов также может сократиться, что повлияет на продажи недвижимости в целом.
Таким образом, покупка недвижимости становится все более недоступной для многих россиян. Перспективы на рынке ипотеки и новостроек вызывают волнение у покупателей, которые вынуждены пересмотреть свои планы и искать альтернативные варианты.